7月20日—22日，广州市乡村优质闲置资产项目踏勘对接活动顺利举办。本次活动由省农业农村厅指导，邀请近20名国内头部投资机构、产业企业，以及京津冀、长三角地区行业协会代表参与，通过实地走访、座谈推介、案例观摩等多元形式，全方位展现广州乡村优质资产的独特禀赋与发展机遇，推动资本、人才、运营团队与乡村资源实现精准对接。
本次踏勘行程紧凑、内容丰富，横跨从化、增城、花都三大涉农区域，先后走进六个特色点位，串联起田园综合体、历史文化古村、特色产业村落、成功活化样板等多元场景，构建形成“成功案例观摩+意向项目考察+政企面对面对接”的立体化活动模式，为参会代表搭建起沉浸式了解广州乡村资源的桥梁。
探寻融合发展路径
深挖古村价值潜力
踏勘首站来到国家级田园综合体试点项目——从化区鳌头镇越秀风行国家级田园综合体。该项目总投资超20亿元，规划总面积约21平方公里，围绕“龙潭田园客厅、横江华美牧场、乌石电商聚集地”三大核心片区，构建“三街两园两带两基地”的农文旅学产业布局。
代表们先后走访龙潭田园客厅、结婚小镇、龙潭旧墟风情街等核心业态，深入了解项目通过“政府+国企+民企”合作模式，高效盘活乡村闲置宅基地与集体建设用地的实践经验。随后，踏勘团走进拥有800多年历史的太平镇钱岗古村。在古村负责人的引导下，代表们穿街过巷，实地勘察十余处长期空置、待租待改的连片古民居群，围绕古村文化增值、空间溢价的活化路径展开热烈研讨，探索通过微改造、精提升，让古村成为承载“乡愁记忆”的沉浸式体验空间。
从化区钱岗古村。
聚焦特色乡建产业
共话资产盘活思路
在增城区派潭镇佳松岭村，踏勘团重点考察岭南特色盆景产业与古村艺术活化项目。佳松岭村盆景产业发展已有40余年历史，村内培育出大批盆景手艺人，年销售盆景超万株，产业基础扎实。
代表们走进盆景培育基地与农家小院，实地调研岭南盆景产业发展现状，共同探讨盆景产业与乡村文旅、自然研学融合升级的路径。村内乡村艺术展项目同样备受关注，该项目通过活化改造百年客家围屋，将传统祠堂民居转型为当代艺术展厅，引入多件艺术家作品入驻，这种“闲置老屋+当代艺术”的活化模式，为传统村落微更新提供了极具参考性的全新思路。
增城区佳松岭村。（图源：广州增城发布）
走访连片优质资源
汲取标杆运营经验
花都区炭步镇茶塘古村现存明清古建筑120座，保留有“诗书一条街”及清代乡约遗址，文脉底蕴深厚，周边环绕连片田园与生态水系，紧邻塱头古村成熟景区，区位优势与客流基础突出。
代表们沿古村巷道深度踏勘，详细了解古村建筑保存状况、周边产业配套情况，重点研讨茶塘古村创新采用的“村集体投重资产、运营方投轻资产”灵活合作模式。行程最后，代表们来到炭步镇塱头村实地观摩古村活化标杆项目，作为广州仅有两个的“中国历史文化名村”之一，塱头村拥有700多年历史，完整保存明清青砖建筑300余座、祠堂书室30多座。代表们重点参观了春阳台艺文中心、和春住精品民宿、古村商业街、耕学+研学中心等成熟业态，边走边看、边听边问，深入学习塱头村在保护机制、运营模式、产业培育等方面的先进经验，了解其通过政企村三方合作模式，以“绣花功夫”推进古村微改造的宝贵经验。
花都区塱头古村。
本次活动同期举办广州乡村优质资产踏勘对接交流会，广州市农业农村局围绕广州乡村产业发展规划、产业布局及资源优势作主题推介，广州农村产权交易所详细介绍广州农村产权全要素交易服务体系的建设成效，各区农业农村局依次推介本区重点闲置资产项目，逐一说明资源禀赋、用地条件、政策支持等核心信息。
本次精选推介的项目涵盖古村落活化、闲置厂房改造、集体留用地开发等多种类型，可满足不同规模、不同赛道投资主体的多元化需求。参会行业协会与企业代表踊跃发言，围绕可持续运营模式、村企利益联结机制、区域产业协同主线等展开深度交流。多名企业代表现场表示，广州乡村区位优势明显、消费市场庞大、资产成色优质，后续将重点跟进意向项目，推动合作尽快落地。
诚邀各界市场主体
共绘乡村发展新篇
作为粤港澳大湾区核心引擎城市，更是一座“繁华在城里，诗意在乡间”的国际山水田园城市，广州始终把盘活乡村闲置资产作为推动城乡区域协调发展的重要抓手。近年来，全市系统梳理古村落、闲置农房、集体留用地等各类乡村闲置资源，探索“政企村协同联动”“轻重资产分离运营”等合作模式，打造了塱头古村等一批具有全国影响力的活化样板。
广州乡村是粤港澳大湾区内稀缺的规模化、高价值投资载体，依托“6+1”综合发展优势持续释放强劲投资吸引力：坐拥超大规模消费市场、内联外通的立体交通网络、完备成熟的产业体系、深厚扎实的科研实力、优质充沛的人才基础、活跃完善的金融服务体系，叠加一流高效的营商环境，同时兼具优质生态环境、稀缺温泉文旅资源与成熟品牌赛事活动资源，农村资产存量充足、类型丰富、区位优越、潜力巨大。
广州诚挚邀请全国各类文旅运营机构、文创设计团队、产业投资基金等市场主体前来考察洽谈、投资布局。我们将持续优化营商环境，为投资项目提供全周期服务，与各方一道深挖乡村沉睡资产的价值空间，共享发展机遇、实现合作共赢。
来源：广州农业农村
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